+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как приватизацию квартиры признать недействительной

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как приватизацию квартиры признать недействительной

Признание приватизации недействительной — это не частая, но важная юридическая операция. Считается, что приватизация — самый безопасный способ стать хозяином жилплощади. Вроде бы махинаций или проблем в этой сфере быть не должно. Но есть умелые мошенники, которые пользуются доверчивостью людей и отбирают у них недвижимость.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор приватизации квартиры может быть признан недействительным в судебном порядке по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной ст. Для признания договора приватизации квартиры недействительным рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Основания для признания приватизации недействительной

Собственное жилье — мечта, пожалуй, каждого современного человека. С года каждый гражданин имеет право на его бесплатное получение один раз в жизни. Однако, когда заветное свидетельство о владении недвижимостью уже на руках, могут возникнуть обстоятельства, при которых квартиру придется вернуть государству. В каких ситуациях возможно оспаривание приватизации, кто может инициировать эту процедуру, на эти и другие вопросы вы найдете ответы в нашей статье. В статье ГК РФ определены условия признания сделки недействительной.

Так как приватизацию по сути и является юридическим договором, то эти основания относятся и к ней. Недействительность может быть в двух случая:. В случае признания сделки недействительной, суд может либо полностью аннулировать договор, то есть передать квартиру прежнему владельцу муниципалитету или же изменить условия соглашения — выделить долю тому, кто незаконно не участвовал в сделке.

О процедуре приватизации квартиры вы можете прочитать здесь, а о более простой ее форме через МФЦ в этой статье. Законом четко определены случаи, когда есть основания для признания договора недействительным.

Например, к ним относятся:. Если хотя бы одно из этих нарушений установлено, то можно смело направлять иск в суд. Сделать это могут:. Селиверстов И. В году он был осужден за совершение преступления и отправлен для отбывания наказания в места лишения свободы.

Из квартиры он был выписан по решению суда. В году мать Селиверстова скончалась, а его сестра решила приватизировать квартиру. Она подала заявление на приватизацию только от своего имени, предоставив копию свидетельства о смерти матери и поквартирную карточку, в которой Селиверстов И. О своем решении обратить в собственность жилье, брата женщина не уведомила. С ней был заключен договор о приватизации, она получила свидетельство о владении недвижимости. В году Селиверстов освободился из МЛС и приехал в квартиру, которую считал своей.

Однако сестра его не впустила, вызванным сотрудникам полиции предъявила свидетельство о собственности. Его требования были удовлетворены полностью, так как временное отсутствие в жилище из-за отбывания наказания не является основанием для исключения из участников приватизации. Для того, чтобы обратиться с иском о признании сделки по обращению недвижимости незаконной, у заявителя есть три года с момента заключения соглашения. Однако если этот срок прошел, а вы только обнаружили нарушения, то можно обратиться в суд с заявлением о продлении или возобновлении срока исковой давности.

Положительное решение по такому иску будет принято, если вы докажете, что в течение трех лет со дня заключения не имели либо фактической возможности обратиться в суд, либо не знали о незаконности сделки. Как уже говорилось выше, единственный способ признать приватизацию квартиры недействительной а равно и все ее правовые последствия обратиться в суд. Давайте разберемся, как же правильно составить заявление, куда его направить, и как добиться положительного решения органа правосудия.

Исковое заявление о признании сделки по обращению муниципальной квартиры в личную собственность составляется по общим требованиям, закрепленным в ГПК РФ. Количество экземпляров должно соответствовать количеству истцов и ответчиков, участвующих в процессе, плюс один экземпляр должен быть выполнен для суда. Лучше всего иск составить на компьютере и затем его распечатать на листе формата А4 чернилами черного цвета.

Конечно, если у вас нет такой возможности, то допускается выполнение заявления и от руки. Основанием для приема такого иска в работу может стать только неразборчивый почерк. Для того, чтобы ваше заявление не только было принято к рассмотрению, но и все исковые требования удовлетворены, необходимо тщательно подойти к подготовке доказательной базы.

Вместе с иском необходимо предоставить в канцелярию суда такой пакет документов:. Все документы можно приложить в виде копий, однако нужно быть готовым по первому требованию судьи предъявить оригиналы.

Также, если в ходе разбирательства потребуются иные справки, то суд запросит их самостоятельно или же обяжет участников процесса их предоставить. Так как иск с требованием признать приватизацию незаконной относится к категории имущественных, но не подлежащих оценке, то придется оплатить государственную пошлину в размере рублей.

Размер установлен ст. Незаконная приватизация будет подтверждена судебным решением, однако точный срок рассмотрения иска назвать невозможно. В среднем, в районном суде общей юрисдикции разбирательство длится от 2 до 6 месяцев. Все зависит от позиций сторон, достаточности доказательств, явки участников процесса. Когда судебный вердикт вступит в законную силу, то необходимо обратиться в региональное отделение Росреестра.

На оформление документов там потребуется около 14 дней. Главное верно мотивировать свои требования и предоставить исчерпывающие доказательства. В году Попов В. Отказ был составлен и заверен нотариусом. Таким образом владельцами квартиры стали сын и жена, а он получил право пожизненного проживания в ней.

В году мужчина развелся с супругой и женился на Грачевой И. Тогда Попов обратился в суд с иском о признании проведенной приватизации незаконной, мотивируя это тем, что на момент заключения сделки он не думал, что разведется, что другого жилья муниципалитет ему не предоставил, а с настоящей своей женой он живет в съемной квартире. Суд, рассмотрев все материалы дела, заслушав стороны, постановил в удовлетворении иска отказать, так как нарушений закона при совершении сделки не было, на Попова никто не оказывал давления, физической силы не применял.

Если у вас возникла необходимость получить бесплатную консультацию по поводу отмены договора приватизации, то обратитесь к специалистам нашего сайта. Они смогут ответить на все ваши вопросы, подсказать порядок действий и помочь определить подсудность иска.

Однако, так как вопрос о признании сделки такого характера незаконной решается только в суде, то лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста. Он сможет помочь:. Он может там проживать, обязан выполнять свои обязательства относительно оплаты коммунальных услуг, содержания помещения в чистоте и надлежащем техническом состоянии. Но, он не вправе проводить с ней какие-либо юридические операции — продать, официально сдавать в аренду, дарить или завещать.

Для всего этого нужно квартиру приватизировать. Далее поговорим о том, можно ли оспорить приватизацию квартиры, каковы условия для такой процедуры и какие правовые последствия у отмены приватизации жилья? Если договор приватизации был составлен с нарушением законодательства, его действие можно аннулировать. Важно: признать приватизацию недействительной можно только по решению суда, просто так отменить договор устно или же на основании составления какого-нибудь соглашения между сторонами нельзя.

Согласно действующему законодательству, на основании статьи ГК РФ, основаниями для оспаривания договора приватизации квартиры является следующее:. Если сделка будет оспорена по причине нарушения интересов несовершеннолетнего лица, то суд может признать договор ничтожным и просто вписать в договор ребенка.

Во всех остальных случаях, если имеет место хотя бы одно нарушение, которое указано выше, суд аннулирует действие договора приватизации квартиры, а недвижимость вновь станет собственностью муниципалитета. По истечению этого срока заинтересованному лицу нужно подавать в суд отдельное ходатайство относительно продления срока исковой давности о признании договора недействительным.

Истцу нужно тщательно подготовиться к судебному процессу: не только правильно составить иск, но и собрать хорошую доказательную базу. Вполне вероятно, что решение по такому делу не будет принято за одно заседание.

Так что лучше воспользоваться услугами компетентного в таких вопросах адвоката и набраться терпения. Дальнейшие действия будут зависеть от того, какое решение получит истец — положительное и тогда приватизацию можно провести заново, но уже законодательно правильно, или обжаловать решение, если на то будут основания. Подача заявления об отмене приватизации квартиры может быть осуществлена только тем лицом, чьи права при такой процедуре были нарушены.

Но, обратите внимание на следующее: лица, которые не состояли в родственных отношениях с основным квартиросъемщиком не имеют права на приватизацию квартиры, даже если они были там прописаны. В первом случае иск будет подавать орган опеки и попечительства в том случае, если в ходе приватизации были нарушены интересы ребенка. Кроме документов, которые могут служить подтверждением того, что процесс приватизации прошел с нарушениями, нужно предоставить суду обязательный пакет, в который входит следующее:.

Это примерный перечень того, что понадобится на суде. Конкретное количество документов будет зависеть от обстоятельств дела. Идеальным вариантом будет составление иска компетентным в таких вопросах юристом. По состоянию на год образец иска выглядит следующим образом:. Исковое заявление подается по количеству равному участникам судебного процесса: одно передается судье, одно ответчику ответчикам , одно остается у истца. Гражданские дела такой юрисдикции рассматриваются до двух месяцев, отсчет начинается с даты, когда иск будет зарегистрирован в судебной канцелярии.

Но, обратите внимание на то, что рассмотрение дела может быть дольше, если судебные заседания будут переносится, будут делаться перерывы по ходатайству одной из сторон.

Если иск об признании приватизации недействительной будет подан относительно ущемления прав несовершеннолетнего, то госпошлину платить не нужно. Во всех остальных случаях налог составляет рублей. Отмена приватизации как по признанию сделки ничтожной, так и по аннулированию договора приватизации, влечет за собой такие правовые последствия:.

Относительно лиц, которые провели приватизацию с нарушением, отдельных санкций в законодательстве нет. Но, если суд обнаружит в их действиях мошенничество, будет передано постановление в правоохранительные органы о возбуждении уголовного дела. Можно ли оспорить приватизацию квартиры? Да, если для этого есть основания, перечисленные выше. Отмена договора приватизации квартиры осуществляется исключительно в судебном порядке.

Оформление государственной недвижимости в частную собственность, не всегда бывает желанным. Тогда граждане задаются вопросом, а можно ли оспорить приватизацию квартиры? В юридической практике такая процедура проводится довольно часто, но выиграть дело можно только в том случае, если адвокат найдёт весомые основания для признания сделки недействительной.

Для этого может быть множество факторов: от неверно заполненных документов при подаче заявления, до уголовных махинаций. Каждое конкретное дело необходимо рассматривать в индивидуальном порядке, ссылаясь на статьи закона. Процедура доступна только гражданам РФ, проживающих в муниципальной недвижимости на основании договора социального найма. После переоформления собственник становится полноправным владельцем жилплощади, которой имеет право распоряжаться в своих интересах.

К основным плюсам можно отнести то, что частную жилплощадь можно продавать, сдавать, регистрировать на ней других лиц, оформлять дарственную. В том случае, когда при проведении приватизации был нарушен закон, ее можно оспорить. Под незаконной подразумевается приватизация, которая прошла при нарушении порядка проведения сделки, нарушено право третьих лиц, законных претендентов. Оспаривать приватизацию следует в судебном порядке.

Оспаривание приватизации квартиры

Собственное жилье — мечта, пожалуй, каждого современного человека. С года каждый гражданин имеет право на его бесплатное получение один раз в жизни. Однако, когда заветное свидетельство о владении недвижимостью уже на руках, могут возникнуть обстоятельства, при которых квартиру придется вернуть государству. В каких ситуациях возможно оспаривание приватизации, кто может инициировать эту процедуру, на эти и другие вопросы вы найдете ответы в нашей статье.

Признание приватизации квартиры недействительной сделкой

На какие обстоятельства обратить внимание, покупая квартиру, так, чтобы исключить возможность негативного развития сценария? Ниже мы рассмотрим блок вопросов, касающихся оспаривания законности приватизации квартиры. По статистике нарушения на этапе приватизации являются одними из наиболее частых поводов для обращения в суд.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возможно ли приватизировать квартиру если ордер был утрачен

Признать за Белобородовой " Омске на условиях договора социального найма на момент приватизации указанной квартиры. Омске на условиях договора социального найма на момент ее приватизации, признании сделки приватизации данной квартиры от " В обоснование требований указала, что в спорной квартире она проживает с момента рождения до настоящего времени. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

С помощью приватизации, муниципальная квартира переходит в собственность тех граждан, которые в ней участвуют.

Расприватизация, деприватизация Казалось бы, эти два термина означают одно и то же: приватизировал человек квартиру, стал собственником, но в силу каких- либо обстоятельств собственник опять стал нанимателем.

Недействительность сделок: приватизация

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Сделки с недвижимостью имеют тонкую юридическую грань. Если приватизация муниципальной квартиры была незаконной, ее можно оспорить. Правом на оспаривание обладают лица, которые посчитали, что их права нарушены.

Как признать приватизацию квартиры недействительной: закон, основания срок исковой давности. Порядок действий, пошаговая инструкция, исковое заявление образец , сроки, документы, стоимость. Юридические последствия, судебная практика.

Как оспорить приватизацию квартиры

Признание незаконности приватизации квартиры влечет за собой недействительность последующих договоров о распоряжении данным жилым помещением. Такую позицию обосновал Верховный Суд в одном из своих постановлений. Купленную квартиру могут отнять по причине незаконной ее приватизации предыдущими владельцами. Суть спора сводилась к тому, что женщина Лицо 3 с ребенком хотела вернуть себе право пользования квартирой, из которой она добровольно выселилась после развода. К началу спора эта квартира по решению местного совета уже была передана в собственность через процедуру приватизации Лицу 1 и Лицу 2. Более того - впоследствии спорная квартира была дважды перепродана.

Можно ли признать приватизацию квартиры недействительной?

Как расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке Ликвидация юридического лица Обжалование решения арбитражного суда Односторонний отказ от исполнения договора в связи с истечением его срока Ответственность номинального (подставного) генерального директора показать все темы.

Адвокат по налоговым преступлениям Земельный налог для физических лиц Налог на землю Налоговые вычеты по НДФЛ Налоговые декларации показать все темы. Брачный договор на случай смерти Внуки - наследники, какой очереди после смерти бабушки, дедушки.

Восстановление сроков наследства по суду Вступить в наследство после смерти без завещания Вступление в наследство на квартиру показать все темы. Банкротство застройщика Возможные юридические риски при покупке квартиры Выделение доли в совместной собственности супругов Выкуп доли в квартире у родственника Дарение квартиры показать все темы.

Адвокат по алиментам в Москве Алименты на двоих детей от разных браков Алименты на ребенка инвалида до и после 18-ти лет Алименты на ребенка, если отец в тюрьме Алименты на ребенка.

Новый закон 2017 показать все темы.

Чтобы узнать, как признать приватизацию квартиры недействительной, нужно Здесь представлена судебная практика по признании приватизации.

Суд постановил: приватизацию признать недействительной

И хотя перечня общепринятых человеческих ценностей не существует, со всей очевидностью, к ним относятся жизнь, здоровье, безопасность и порядок, как внутригосударственный, так и международный. Демократическая организация общества, социально-правовой характер государства, признание прав, свобод и обязанностей граждан, социально ориентированная экономика, социальная солидарность и социальная ответственность.

Важнейшие социальные ценности наиболее ярко отражаются в конституционных принципах, к числу которых Конституционный Суд Республики Беларусь относит верховенство права, приоритет общепризнанных принципов международного права, прямое действие конституционных норм, доступность правосудия, социальную справедливость, равноправие, гуманизм, взаимную ответственность государства и личности.

В процессе осуществления конституционного контроля Конституционный Суд Республики Беларусь исходит также из таких принципов права, как правовая определенность и пропорциональность, предполагающих соразмерность между ограничения прав и свобод личности и защитой государственных и общественных интересов.

Вы используете устаревший браузер, чтобы страница работала правильно, рекомендуется использовать современный браузер. Добрый вечер, у меня такой вопрос - зять поступил на службу по контракту, за год до заключения контракта он восстановился в институте и на момент подписания контракта учился уже на втором курсе заочно на платной основе.

Юрист в воинской части ссылается на п.

Специалисты назвали самые популярные города в День России Стало известно, что в тройку лидеров попали такие города как Сочи, Симферополь, а также Санкт-Петербург. Сообщается, что в пятерке лидеров оказались Москва и Прага. Замыкают десятку самых популярных городов для празднования Дня России Тбилиси, Рим.

Первичное обсуждение проблемы 3. Личная встреча и заключение договора 4. Защита ваших правовых интересов 5.

Помощь адвоката по трудовым спорам. Зачем нужен задаток при сделке с недвижимостью, и как правильно его оформить.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cathepo82

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и мне нравится эта идея, я полностью с Вами согласен.

  2. intorti87

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.

  3. Эвелина

    Охотно принимаю. Интересная тема, приму участие. Я знаю, что вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  4. Никанор

    Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, поговорим.

  5. Стела

    Я думаю, что Вы не правы. Давайте обсудим это.

  6. Мстислав

    Думаю, что ничего серьезного.