+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

При покупке квартиры претензии к застройщику

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Самым распространенным на рынке первичной недвижимости продавцом квартир в новостройках являются сами застройщики. Но несмотря на это, к выбору застройщика нужно подходить максимально ответственно, проверяя всю возможную документацию, поскольку рынок полон мошенников. Выбрав подходящую строительную компанию и собрав все необходимые документы для покупки жилья, нужно подписать с ней договор. Если дом еще находится на стадии строительства, то придется заключить договор участия в долевом строительстве , когда квартира сдана в эксплуатацию — самым приемлемым вариантом будет договор купли-продажи. Если достаточной суммы для покупки недвижимости у покупателя нет, ему могут помочь программы рассрочки и распространенные ипотечные кредиты. Согласно ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При этом не стать обманутым дольщиком можно, соблюдая определенные правила:. Убедитесь, что застройщик, у которого вы планируете купить квартиру, работает по ФЗ.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

После окончания строительства застройщик обязан показать дольщику готовую квартиру, после чего сторонами подписывается акт приёма-передачи готового объекта. Даже если процесс строительства прошёл без задержек, это не означает, что сама квартира будет находиться в идеальном состоянии.

Как показывает практика, в любом построенном жильё в независимости от его архитектурных особенностей и срока постройки практически всегда имеются определённые недостатки. Соответственно вам как дольщику будет выгоднее изучить квартиру до подписания акта приёма-передачи, и в случае обнаружения недостатков — письменно уведомить застройщика о ваших претензиях. При написании претензии нужно отталкиваться от того, насколько значительна сумма ущерба. Если ваши претензии по недостаткам квартиры незначительны и немногочисленны, вам будет проще их устранить самостоятельно, чем составлять претензию, а затем с юридической помощью требовать от застройщика их устранить.

К сожалению, строительные компании редко идут на уступки, даже когда их вина очевидна, и чтобы получить даже символическую сумму неустойки дольщикам приходится мобилизировать свои финансовые и юридические ресурсы.

Соответственно, писать претензию к застройщику и требовать устранить недостатки разумно только при наличии существенных, неоспоримых недочётов. Ими могут быть:. Любые претензии, которые возникли у вас в ходе осмотра квартиры, должны быть отражены письменно — в противном случае у вас не будет оснований для требования застройщика устранить недостатки. Известны случаи, когда дольщик не глядя, подписывает акт приёма передачи квартиры и только после её осмотра указывают застройщику на имеющиеся недостатки.

Но после подписания акта доказать обоснованность ваших претензий практически невозможно — ведь на бумаге вы подписались под тем, что не имеете возражений по качеству готового объекта. Безусловно, первый вариант является более выгодным, поскольку при составлении акта о несоответствии квартиры указанным требованиям:.

К сожалению даже при обнаружении очевидных неисправностей застройщик редко соглашается с доводами дольщиков и чаще всего отказывается от составления такого акта. Сам факт наличия недостатков он, как правило, либо перекладывает на третьих лиц подрядчиков, поставщиков материалов и. Вас, как потребителя заплатившего за квартиру не должны интересовать подобные отговорки.

Но в то же время если застройщик наотрез отказывается идти на уступки вы имеете право написать имеющиеся претензии в самом документе, а после подписания акта ждать дальнейшие действия от застройщика и в случае его бездействия — составлять претензию. Законодательством РФ не предусмотрена строго регламентированная форма претензии.

В то же время, если вы хотите, добиться устранения застройщиком всех недостатков необходимо составить безукоризненную претензию по форме и содержанию.

При её написании нужно указать всю основную информацию по договору долевого участия см. Такой информацией является:. Учитывая особенности ваших претензий повышенное внимание необходимо уделить подробному описанию всех обнаруженных недостатков, а также рассчитать необходимую для устранения недостатков сумму, рассчитанную по калькулятору неустойки. Во многом от того, насколько полно и грамотно будет составлен этот документ, зависит судьба вашей квартиры.

Сам процесс предъявления претензий к застройщику как и любая стадия долевого строительства содержит множество тонкостей и подводных камней — поэтому даже имея на руках неоспоримые доказательства вины застройщика доказать их будет не так просто. Поэтому при обнаружении существенных изъянов, самым разумным вариантом будет обращение в квалифицированную юридическую компанию, приоритетом для которой является защита дольщиков и защита прав потребителей в строительных спорах.

СКАЧАТЬ Практика Только юрист, целенаправленно занимающийся защитой прав дольщиков, сможет не только грамотно проконсультировать вас по конкретной проблеме, но и определить перспективу проблемы устранения застройщиком имеющихся неисправностей. Поскольку вероятность того, что застройщик проигнорирует ваши требования, юрист, к которому вы обратитесь, скорее всего предложит вам начать судебный процесс.

В том случае, если вы уже составили претензию и так не дождались ответа, иск к застройщику может стать началом работы над процессом по устранению имеющихся недостатков. Tweets by LegalMill. Москва, ул. Большая Дмитровка, 32с1, каб. Льва Толстого, д. Главная Услуги Физическим лицам. Претензия к застройщику по качеству квартиры. Взыскано: руб. Взыскано: 40 руб. Взыскано: 2 руб. Взыскано: 80 руб. Взыскано: 89 руб. Взыскано: 96 руб. Домодедово, ул. Взыскано: 1 руб. Взыскано: 49 руб.

Взыскано: 67 руб. Взыскано: 84 руб. Взыскано: 52 руб. Заказать консультацию. Интеллектуальное преимущество. Подробности в офисе. О новом Московском офисе Уважаемые клиенты! Карта сайта Положение о конфиденциальности Ответственность и уведомления Обратная связь.

Обратиться за консультацией. Из какого вы города? Согласен на обработку персональных данных Политика конфиденциальности.

Как купить квартиру у застройщика?

После окончания строительства застройщик обязан показать дольщику готовую квартиру, после чего сторонами подписывается акт приёма-передачи готового объекта. Даже если процесс строительства прошёл без задержек, это не означает, что сама квартира будет находиться в идеальном состоянии. Как показывает практика, в любом построенном жильё в независимости от его архитектурных особенностей и срока постройки практически всегда имеются определённые недостатки. Соответственно вам как дольщику будет выгоднее изучить квартиру до подписания акта приёма-передачи, и в случае обнаружения недостатков — письменно уведомить застройщика о ваших претензиях. При написании претензии нужно отталкиваться от того, насколько значительна сумма ущерба.

Что делать дольщику, если застройщик срывает срок сдачи дома

Анастасия купила однокомнатную квартиру площадью 40,6 кв. Дом сдали госкомиссии точно в срок — в декабре года, но принять квартиру девушка до сих пор не смогла. Когда её пригласили на приёмку в июле года, она обнаружила сколы на стёклах. Машиноместо и вовсе оказалось расположенным под существенным наклоном на съезде в паркинге.

А уже через год, 1 марта го, обратилась к нему с претензиями. Покупательница сообщила, что на балконе после каждого снегопада или дождя образуются подтеки внутри балкона. Коблева опасалась, что может образоваться грибок, потому что стена балкона постоянно влажная, и просила принять меры в кратчайший дневный срок. В июне она написала повторную претензию, потому что мокрое пятно увеличивалось и появилась черная плесень.

Как купить квартиру в новостройке?

Приемная квартира станет родной. И как обязать застройщика исправить недостатки бесплатно. Понимаем, всё это очень волнительно. Хоть целый день.

Некачественная квартира: на что имеет право дольщик

Несмотря на то что с 1 июля г. На сегодняшний день в стране реализуется млн кв. Это значит, что еще на несколько лет вперед в России сохранится большое число граждан, чьи инвестиции останутся уязвимыми перед возможными проблемами в строительстве. По официальным данным, общее число обманутых дольщиков в стране составляет 80 человек. Но еще намного больше участников долевого строительства находятся в промежуточной стадии нарастания проблем в проекте, когда девелопер еще не признан банкротом, но сроки ввода уже нарушаются.

Строительство многоквартирных домов на средства будущих владельцев является частой практикой. Несмотря на такую распространенность, гражданам известны не все особенности процедуры приобретения жилья таким способом. Поэтому мы подготовили для вас статью, в которой подробно рассказано, как оформить долевое участие, какие плюсы и минусы у подобного способа покупки квартиры и на что обращать внимание при выборе застройщика.

Как купить квартиру в новостройке?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Следовательно, формально к отношениям сторон договора купли-продажи квартиры в многоквартирном доме должны в силу п. Согласно указанным нормам само установление гарантийного срока на продаваемый товар и определение его продолжительности относятся исключительно к компетенции изготовителя продавца. Если же гарантийный срок или срок годности на соответствующий товар не устанавливались, потребителю предоставляется право предъявить требования, вытекающие из ненадлежащего качества товара, если недостатки в товаре были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором. При этом нормы п. Ведь исходя из буквального толкования данных норм они подлежат применению только к отношениям сторон договора участия в долевом строительстве далее - ДДУ , то есть договора, в котором одна сторона застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и или с привлечением других лиц построить создать многоквартирный дом и или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости п.

Что делать, если есть претензии к застройщику по качеству квартиры?

Это неполный перечень положительных сторон предварительной юридической консультации по телефону. Мы постоянно совершенствуемся, поддерживаем высокий уровень юридических консультаций. Наши сотрудники постоянные участники практических семинаров и курсов повышения квалификации. В таких крупных мировых мегаполисах, как Москва, люди очень часто нуждаются в помощи юриста.

Однако остановить свой выбор на подходящей кандидатуре часто бывает непросто. Это и удаленность от центра, это и нехватка времени. В конце концов, при выборе юриста не последнюю роль играет и финансовая составляющая.

ivlis.ru › voprosy › faq-1 › kak-vzyskat-neustojku-s-.

Претензия к застройщику по качеству квартиры

Стандартно застройщик дает гарантию 3 года на все инженерные сооружения. Евгений по закону, я должен платить за замену счетчика. Ольга Квартира приватира приватизирована мужем его сын от приватизации отказался может ли муж выписать сына,ему 33года,без его согласия не проживает сын15 лет Ответ юриста: Здравствуйте, Ольга. Ответ юриста: Доброе утро, Лалита.

Конечно, без указания данных автора. Время ответа в рамках бесплатной юридической консультации - 14 - 30 дней с момента получения вопроса.

Поэтому вы смело можете задавать вопросы юристу по жилищному, военному, семейному, земельному праву и многим другим вопросам.

Задавайте вопросы юристу онлайн без регистрации и ввода телефона прямо. Юриспруденция уже давно встала на рельсы бизнеса и является хорошим источником зарабатывания денег.

В этом нет ничего страшного, проблема здесь кроется в другом.

Если есть вопросы, пишите не сюда - здесь адвокат может не увидеть. Пишите или по специальной форме, в разделе "Задать вопрос адвокату".

Бизнесмены консультируются по вопросам трудового и налогового законодательства и т. Иногда интернет беседа является изначальным вариантом совместной работы с юристом.

После этого назначается личная встреча для полного ознакомления с ситуацией и документами по разбирательству.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. venrito

    Спасибо автору за этот чудесный пост!

  2. dialisen

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Пишите мне в PM, пообщаемся.